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Maison de ville à Lyon 3ème

8 pièces - 311m²

7 4 800 m²

+33646324023
Vendu

Maison de ville à Lyon 3ème

8 pièces - 311m²
7 4 800 m²

+33646324023

Description

Rare : belle maison de ville très spacieuse en plein coeur du 3ème arrondissement de Lyon avec piscine et jardin arboré et clos, proche de l’avenue des Frères Lumière, de la place Ambroise Courtois et du célèbre Institut Lumière.
Rénovation qualitative et mise en lumière de cette maison des années 20 par l’architecte Stéphane Millet : volume, lumière, 8 pièces, 7 chambres sur 3 niveaux – 311 m² habitable, 223,28 m² en Loi Carrez.
Maison et jardin orientés sud ouest. La maison se déploie sur 3 niveaux et un grand sous-sol de 73 m² dont 3 caves. Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie, cuisine et cellier avec accès direct au jardin, séjour avec cheminée (insert), portes-fenêtres de qualité ouvrant sur diverses terrasses en bois exotique en très bon état, dont une terrasse allant jusqu’à la piscine.
A l’étage : 3 grandes chambres dont un espace parental avec salle de bain/salle de douche et dressing, et une chambre avec salle d’eau. Le 2ème niveau comprend 3 chambres, un coin lecture, 2 salles d’eau.
Piscine de 8m x 4m chauffée avec nage à contre-courant et volet roulant.
Matériaux de qualité, grand confort et isolation thermique, bel escalier intérieur rénové par un ferronier d’art,
Ce bien dispose encore de quelques espaces à aménager et à personnaliser par les futurs acquéreurs : une charmante gloriette dans le jardin, la partie nord du jardin.
Les propriétaires actuels de cette demeure ont insisté sur la végétalisation du terrain (800 m²) et l’ont enrichi de nombreux arbres : pin maritime, bouleau, diverses essences : véritable territoire des oiseaux. Cet espace de vie mérite un grand détour et c’est un véritable petit coin de paradis et de campagne à 10 mn de la Place Bellecour en vélo ou en métro.
Garage motorisé accessible depuis la rue.
Proche de tous commerces notamment commerces de bouche haut de gamme, écoles, collèges et lycée (lycée Charles de Foucaud). Métro Ligne D Sans-Souci à 4 mn à pied et Tram
Gare de la Part Dieu à 15 min à pied.Nombreux squares et espaces verts à proximité. Contact : Christine OPPERMANN au 06 46 32 40 23

Caractéristiques

Référence du bien : 4436LY
Votre conseiller : Christine OPPERMANN
311 m² intérieur
4 salle(s) de bain
8 pièce(s)
800 m² extérieur
7 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Bâtiment
Fibre optique
Oui
Buanderie
Oui
Espace extérieur
Abri voiture
Oui
Source
Oui
A proximité de
Centre ville
Oui
Parc public
Oui
Gare TGV
Oui
Cinéma
Oui
Ecoles
Oui
Métro
Oui
Club de tennis
Oui
Bus
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Salle de sport
Oui
Tramway
Oui
Commerces
Oui
Taxi
Oui
Supermarché
Oui
Parking public
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 227 53* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 53 kg CO2/m².an D C B A

Localisation

Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.

En savoir plus sur la région

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359133LYON 3 –  Belle maison de ville rénovée de 235 m², 7 chambres sur terrain 800 m² avec piscine
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Christine OPPERMANN
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Lyon-Rhône Alpes
32, rue Auguste Comte
69002 Lyon 2ème
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