424000€
Maison (Vendu) Germond-Rouvre 13 pièces - 351 m²
- Bien en exclusivité
- 10
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Détails
Surface :
351 m²
Pièces :
13
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Surface extérieure :
7 450 m²
Garages :
1
DPE :
74 kWh/m²/an
GES :
6 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
550000€
% commission :
5%
Référence :
9270PO
Annonce rédigée par :
Martine BRANDET
Description
MAISON D'ARCHITECTE RECENTE AVEC PISCINE INTERIEURE
A VENDRE A 15 MINUTES DE NIORT
EXCLUSIVITE
Dans un village tous commerces, demeure contemporaine d'architecte de 385 m² aux prestations haut de gamme sur terrain de 7450 m² entièrement clos de grillage et de haies, sans nuisances. Entrée, cuisine aménagée, cellier-buanderie, salon, salle de billard, salle à manger, wc, chambre, salle d'eau, espace piscine de 106 m². A l'étage : bureau, 2 chambres, 1 salle d'eau, une suite parentale, un dressing, salle de bains, wc. Cave à vin. Garage. Véranda avec salle de sport.
LA MAISON
Au rez-de-chaussée (HSP : 2,90 m)
- Entrée de 14 m²
- Espace salle à manger de 20 m², sol dallage imitation pierre
- Cuisine de 19 m² aménagée et équipée avec verrière, sol grès céram
- Salon de 40 m² avec cheminée insert
- Salle de billard de 20,30 m²
- WC de 1,50 m²
- Chambre de 12,60 m²
- Salle d'eau de 6,50 m²
- Espace piscine de 106 m²
- Véranda de 15 m² avec salle de sport
- Cellier-buanderie de 11 m², avec évier
- Garage-atelier de 40 m²
- Cave à vins de 3 m²
A l'étage (HSP : 2,50 m), accès escalier bois
- Espace palier /bureau de 25 m²
- Suite parentale de 38,50 m² comprenant chambre, dressing, salle de bains (2 vasques, douche à l'italienne, radiateur sèche-serviette, wc)
- Chambre de 12,25 m²
- Chambre de 12 m²
- Salle d'eau de 5 m² (douche, 1 vasque, radiateur sèche-serviette)
- WC de 2 m²
Chauffage fuel, chaudière de Dietrich (2005), cuve 1500L
Tout à l'égout
Adoucisseur d'eau
Toiture tuiles parfait état
Isolation ouate de cellulose
Construction de 2004, piscine entièrement rénovée en 2016, cuisine neuve de 2018
PISCINE intérieure chauffée, bassin 10x5m, prof. 0,70 à 2,20m, liner blanc cassé, spots leds intérieurs avec déshumidificateur, traitement chlore, volet roulant automatique
CAR PORT 50 m² environ
Terrain de pétanque, terrasse, fruitiers, jardin méditérranéen
SITUATION
A 15 min de NIORT, gare TGV
Proche accès autoroute A83
A 1h de LA ROCHELLE
A 1h30 de NANTES et BORDEAUX
Dans un village tous commerces
Dépenses énergétiques
Localisation
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Votre conseiller :
Martine BRANDET
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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Groupe spécialisé dans l’immobilier de caractère et de prestige, d’envergure nationale, à forte représentation internationale, nous accompagnons nos clients vendeurs dans l’appréciation et la valorisation de leurs propriétés, tout en guidant nos acheteurs dans leur quête de biens uniques.
