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Domaine équestre à Rennes

10 pièces - 300m²

6 3 95900 m²

+33651265093
Vendu

Domaine équestre à Rennes

10 pièces - 300m²
6 3 95900 m²

+33651265093

Description

Propriété équestre à 15km au Nord de Rennes.
Une gare, reliant Rennes en 20-25mn plus de 20 fois par jour, est accessible à pied,

Entourée de ses presque 10ha de prairies, cette belle maison de caractère et ses dépendances, sont idéalement situés pour accéder rapidement à la ville, au TGV, à tous les services et aux écoles.
Sans voisinage proche et sans vis-à-vis, au calme avec une vue dégagée sur la campagne.

Offrant 300m², la maison principale est entièrement restaurée avec de belles pièces de vie spacieuses, 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d’eau.

Double vitrage, chauffage par géothermie, assainissement individuel par micro station.


3 dépendances en pierre proposent beaucoup d’espace et de potentiel : atelier, rangement, stockage, garage, ancien four à pain.

Les greniers aménageables permettent d’envisager la création de gîtes dans ces dépendances.

Un grand hangar est organisé en écurie avec 10 spacieux boxes pour chevaux, salle de soin, douche, vestiaire, wc, club house, bureau, studio équipé et habitable.

Carrière en sable 80×40.
Petite carrière de détente couverte pouvant servir de rond le longe
Paddocks
Prairies


Un très joli domaine, bien entretenu, qui offre une belle maison de caractère confortable et modernisée tout en mettant en valeur les éléments de caractère, un fort potentiel et de pratiques infrastructures à vocation équestre.

Le tout idéalement situé au Nord de Rennes, à 10km de Saint Grégoire, 50 mn de la plage de Saint Malo ou moins de 30 minutes de la gare TGV.


Un bien rare alliant :

Exigence dans le confort de l’habitation
Des infrastructures équestres commodes
Un potentiel de développement
Le calme et un environnement de qualité
L’accessibilité rapide et pratique à la ville et la côte. 

Caractéristiques

Référence du bien : 19764BR
Votre conseiller : Anne-Marie NORDVIK
300 m² intérieur
3 salle(s) de bain
10 pièce(s)
95900 m² extérieur
6 chambre(s)

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 386 12* G Logement extrêmement consommateur d’énergie passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 12 kg CO2/m².an B A

Localisation

Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.

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398276 PROPRIETE EQUESTRE PROCHE DE RENNES AVEC 9ha
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Anne-Marie NORDVIK
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Bretagne

35000 Rennes
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