Maison à vendre Bésayes 12 pièces - 331 m²

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Détails
Surface :
331 m²
Pièces :
12
Chambres :
7
Salles de bain :
1
Surface extérieure :
2 533 m²
Garages :
2
DPE :
179 kWh/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
18 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
4440LY
Annonce rédigée par :
Jacques DE MAINDREVILLE
Description

 Belle villa de 331 m² avec piscine proche Alixan

A moins de 15 min de la gare TGV de Valence, à 15 min de Romans et de Valence, venez découvrir cette charmante villa avec vue sur le Vercors. Au calme, implantée au sein d’un joli parc aux essences exotiques, cette propriété se développe sur 331 m² en 2 entités. Une maison principale de 196 m² et des dépendances aménagées sur 135 m².

Au rez-de-chaussée de la maison, une entrée, un grand séjour salle-à-manger de 44 m² avec cheminée, un autre salon-bibliothèque, une cuisine équipée, un WC. Une grande terrasse extérieure de 45 m² plein Sud sur le parc.

Au 1er étage, l’escalier mène à 4 chambres dont une avec balcon sur le jardin. 1 salle de bain, une salle d’eau, 1 WC. Nombreux et spacieux dressings.

Les dépendances s’inscrivent dans le style de la maison et se déploient sur 135 m² en 2 parties :

- La première : une buanderie avec salle d’eau et WC au rez-de-chaussée, 2 chambres à l’étage dont 1 avec salle d’eau et WC.

- La seconde : une salle de danse de 40 m² au rez-de-chaussée, 1 chambre à l’étage avec WC et point d’eau. Une autre pièce pouvant servir de chambre d’enfant.

2 Garages dont 1 de 36 m². Local jardin.

Une piscine de 10 x 5 m avec pool house, sauna et cuisine d’été.

Un parc magnifique avec des peupliers blancs centenaires, très fleuri avec des essences exotiques et des arbres fruitiers. Un bassin avec poissons. Un puits.

Environnement très calme et apaisant.

Propriété idéale pour une maison de famille, pour un projet de location saisonnière avec la création de 2 gîtes, ou encore pour du télétravail avec présence de la fibre. A découvrir sans tarder.

Localisation
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Votre conseiller :
Jacques DE MAINDREVILLE
Adresse :
Groupe Mercure Rhône-Alpes
32, rue Auguste Comte
69002 Lyon
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