Maison à vendre Les Herbiers 11 pièces - 450 m²

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Détails
Surface :
450 m²
Pièces :
11
Chambres :
8
Surface extérieure :
2 236 m²
Garages :
1
DPE :
138 kWh/m²/an
GES :
32 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
2177PL
Annonce rédigée par :
Geoffroy FOURRIER
Description

Les Herbiers - Maison d'hôtes

Belle maison bourgeoise située aux Herbiers, proches de tous commerces et services.

Les Herbiers, second bassin d'emploi le plus dynamique de France, cinquième ville de Vendée, voisine du Puy du Fou — élu à deux reprises "meilleur parc du monde" — la ville des Herbiers est en plein développement. Elle tient actuellement une position stratégique tant au niveau touristique qu'au niveau économique.

La maison, construite fin XIXème, reçoit des hôtes depuis déjà 40 ans. En 2011, elle a été entièrement rénovée et équipée pour offrir de multiples prestations. Tout a été fait pour que l'hôte, qu'il soit touriste, vacancier, professionnel en séminaire ou en séjour d'affaires trouve un cadre adapté à ses besoins.

Dans cette maison, une escalier dessert,

Au sous-sol : une cave d'environ 100 m²,

Au rez-de-chaussée :

- une entrée,

- un séjour,

- une cuisine,

- une salle de réunion,

- une salle de petit déjeuner,

Au 1er étage :

- 1 chambre avec salle de bains privative,

- 3 chambres,

- placard (laverie),

- salle d'eau,

- wc,

Au 2nd étage :

- 4 chambres avec salle de bains privative,

- placard (débarras),

- wc,

- combles aménageables.

A proximité de la maison, un bâtiment de dépendance scindé en 2 studios de 17m² chacun, tout équipés et comprenant une kitchenette, plus un garage donnant sur la rue.

Une terrasse abritée, une piscine, un jacuzzi, un terrain de boules, un jardin, une petite serre, un cabanon... complètent cet ensemble représentant une surface de 2236 m².

Dépenses énergétiques
passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 138 32* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 32 kg CO2/m².an C B A
Localisation
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Adresse :
Groupe Mercure Nantes - Pays de la Loire
1 place Delorme
44000 Nantes
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