Château à vendre Montaigu 15 pièces - 450 m²

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Détails
Surface :
450 m²
Pièces :
15
Chambres :
8
Surface extérieure :
4,41 ha
DPE :
153 kWh/m²/an
GES :
38 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
2176PL
Annonce rédigée par :
Geoffroy FOURRIER
Description

Vendée - Belle propriété à 30 minutes des portes de Nantes

Idéalement situé entre deux bourgs dans le Nord de la Vendée, à 35 minutes au sud de Nantes, cette propriété jouie d’un bel environnement.

Accessible par une longue allée, ce manoir est situé au milieu d’un joli parc à la fois boisé et enherbé, qui offre une ambiance reposante avec sa pièce d’eau et son petit lavoir entouré de magnoliers et de tulipiers de Virginie.

De nombreux arbres centenaires ornementent ce parc, parmi lesquels des cèdres bleus et des séquoias, et entourent cette maison en pleine nature. Elle reste néanmoins à seulement 3 minutes de tous commerces et services.

Cette belle propriété parfaitement entretenue et restaurée comprend :

Au sous-sol : une cave avec chaufferie ;

Au rez-de-chaussée

- Une entrée / cage d’escalier ;

- Une grande cuisine ;

- Une arrière-cuisine ;

- Une grande salle à manger ;

- Un salon bibliothèque ;

- Un grand salon ;

Au premier étage

- Une chambre avec sa salle de bains et toilettes;

- Une deuxième chambre avec salle d’eau et toilettes, dressing ;

- Un grand bureau ;

- Une chambre avec salle d’eau et toilettes;

- Une chambre

Au deuxième étage

- Une chambre avec salle de bains et toilettes;

- Une chambre d’enfants

- Une chambre avec salle d’eau et toilettes;

- Une chambre avec salle d’eau et toilettes;

De grandes dépendances viennent s’ajouter à cet ensemble charmant, dont 1 gîte 5 étoiles, un futur gîte, 2 garages, un four à pain, une grande salle de réception de 110 m², remises, et une grande piscine de 13 X 6 mètres avec son pool house.

Terrain :

- Parc boisé et enherbé

- 1 pièce d’eau

- Parking

- Piscine avec terrasse

- 2 prés

Aspects techniques : Puits utilisable, isolation en laine de roche et laine de coton (18 ans), 1 cheminée en état de marche, la moitié est récente, toiture de la salle de réception refaite il y a 11 ans, chaudière fioul d’environ 20 ans (bruleur changé depuis), assainissement aux normes.

L’ensemble est entretenu et révisé annuellement.

Dépenses énergétiques
passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 153 38* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 38 kg CO2/m².an C B A
Localisation
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Votre conseiller :
Geoffroy FOURRIER
Adresse :
Groupe Mercure Nantes - Pays de la Loire
1 place Delorme
44000 Nantes
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