Maison de maître à vendre Albi 7 pièces - 310 m²

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Détails
Surface :
310 m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles de bain :
3
Surface extérieure :
9 900 m²
Garages :
1
Prestations :
piscine
DPE :
139 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
8398TS
Annonce rédigée par :
Justine Derocq
Numéro RSAC :
883 616 849
Description

MAISON DE MAITRE XVIIIème – PARC – PISCINE

TARN – ENTRE ALBI ET GAILLAC


Proche de l’autoroute A68, à l’entrée d’un petit village calme, jolie Maison de Maître XVIIIème, d'environ 310m² habitables avec 7 pièces principales dont 4 chambres. Belle restaution avec la conservation des nombreux éléments d'origine : cheminées, trumeaux, sols, portes, fenêtres à petits carreaux d’origine avec volets bois et radiateurs en fonte. En position dominante avec une jolie vue. Jardin paysagé avec buis, arbres fruitiers, potager, espace piscine et terrasse. Dépendances attenantes de 150m². Une autre dépendance neuve et indépendante est située au fond du jardin jouxtant 1800m² de terrain constructible.
La façade principale est orientée Sud-est côté parc et l’autre façade Ouest côté piscine

Rez de jardin (environ 190m²)
- Grande entrée de 27m² avec belle porte d’entrée d’origine en bois et magnifique escalier en pierres et fer forgé également d’origine.
- Salon lumineux de 29m² avec cheminée ancienne et son trumeau et 3 fenêtres à petits carreaux
- Salle à manger attenante 19m²
- Second salon 24m² avec poêle à bois dans la cheminée monumentale
- Cave aménagée attenante.
- Cuisine professionnelle 33m² composée de 3 pièces
- Pièces attenantes : bureau et remise .

Premier étage (environ 120m²)
- Grand palier desservant 2 grandes chambres avec leurs salles d'eau attenantes
- Couloir desservant 2 autres chambres avec salle d'eau

Second étage:
L’escalier amène aux combles qui ont été isolées par le sol de 117m² plus 28,50m² mansardées aménageables

Toiture en bon état dont une partie a été refaite il y a 2 ans- Isolation par le sol et aménageable – pompe à chaleur AIR/EAU – tout à l’égout

2 garages 25m² avec portail automatique
Piscine construite en 2009 au chlore avec une très jolie terrasse en pierres et liner double armé
4 puits et 2 citernes sont utilisés pour l’arrosage du jardin et du potager

Dépendances attenantes : Ancienne écurie avec 3 box séparés et leurs mangeoires. Ancienne grange d’environ 150 m² à restaurer avec un abri extérieur ouvert sur 2 côtés, utilisé en garage.
Remise indépendante construite de 60m² récemment avec permis de construire, au fond de la propriété.

Propriété ayant beaucoup de charme prête à être habitée
Peut être utilisée ensuite pour accueil touristique avec possibilité d’agrandissement avec les nombreuses dépendances.

Localisation
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Votre conseiller :
Justine Derocq
Adresse :
Groupe Mercure Toulouse - Midi-Pyrénées
44, Boulevard Carnot (angle rue de la Colombette)
31000 Toulouse
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