Maison à vendre Royat 12 pièces - 370 m²

Située à 5 min à pied des commerces, magnifique villa du 20ème siècle, inscrite à l’inventaire des Monuments Historiques, d’une superficie de 370m² habitables sur un terrain plat, clos et arboré de 969m². Jardin fleuri, terrasses, ascenseur, grande cave, garage.

Édifiée sur 3 niveaux en une dizaine de pièces dont 6 chambres, ce fut un des derniers exemples de maison bourgeoise conçue dans l’esprit du 19e siècle, avec de magnifiques décors sculptés, à l’extérieur (façade) comme à l’intérieur.

La maison principale comprend de nombreux éléments de décoration anciens (stucs aux plafonds et dessus des portes, moulures, parquets et cheminées) qui se mêlent élégamment aux rénovations modernes des lieux.

La villa occupe le centre d'une parcelle fermée sur la rue par une imposante grille de clôture. Elle possède un charmant jardin fleuri et une terrasse située à l’arrière de la maison, au calme.

Une extension fut ajoutée en 1983, comprenant au rez-de-jardin un appartement avec une grande porte d’entrée vitrée donnant sur l’extérieur, une grande pièce/cuisine américaine, 2 chambres et une salle de bains/buanderie et toilettes. Idéal pour profession libérales ou chambres d’hôtes

Au rez-de-cour, surélevé, un vestibule central dessert des pièces de réception (salons avec de magnifiques moulures, cheminées, décors au plafond), un bureau et une cuisine d’été.

Un bel escalier avec sa cage ornée de vitraux, mène aux étages supérieurs.

Le premier étage est constitué d’un palier qui dessert un grand séjour/ salle à manger. Un second salon avec de grandes baies vitrées donne sur le grand balcon. Deux chambres avec chacune leur SDB/salle d’eau. Une des chambres a un accès à une terrasse qui donne sur le jardin à l’arrière de la maison. Toilettes. Cuisine et office

Le deuxième étage comprend un palier qui dessert deux chambres avec leur salle d’eau, une grande terrasse avec vue dégagée sur le Puy de Dôme. L’ascenseur mène du sous-sol jusqu’au deuxième étage (à mettre aux normes actuelles)

Sous-sol complet comprenant une grande pièce avec coin cave à vin. Atelier.

Garage fermé, préau et possibilité de garer plusieurs voitures dans l’enceinte de la propriété

Pour de plus amples renseignements, merci de contacter Mme Thomas au 06 85 55 81 38