Maison à vendre Gien 11 pièces - 380 m²

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Détails
Surface :
380 m²
Pièces :
11
Chambres :
8
Salles de bain :
5
Surface extérieure :
3 ha
Garages :
1
DPE :
119 kWh/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
31 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
19500CL
Annonce rédigée par :
Yvan DE VERNEUIL
Description

MAISON DE MAITRE NAPOLEON III SUR PARC 3HA

Maison de maître Napoléon III de 380 m² avec 300 m² de dépendances sur un parc de 3 ha dans un village, au grand calme à proximité de Gien.

La propriété est située à 1h30 de Paris (autoroute A6/A77) et gare SNCF à 1h de Paris Bercy.

Proximité du port de plaisance de Briare et du château-musée de Gien.

Idéalement située dans un village de 500 habitants dans un environnement boisé.

L’habitation de 380 m² sur 3 niveaux, en excellent état, comprend :

- Au Rdc : salon (44 m²), salle à manger, bibliothèque, cuisine et toilettes

- Au 1er étage : 4 chambres avec salle de bain-wc ensuite dont une suite parentale avec dressing-salon attenant.

- Au 2ème étage : 4 chambres avec une salle de bain-wc. Possibilité création de 2 salles de bain.

- Au sous-sol : chaufferie (la cuve à fuel est enterrée), cave à vin, buanderie.

Les nombreuses dépendances comprennent :

1 – les anciennes écuries, orangerie et garage

2 – maison de gardien à restaurer, arrivée d'eau et d'électricité existantes

3 – autre bâtiment pour le matériel et bûcher

Confort : tout à l’égout, chauffage au fuel avec chaudière De Dietrich récente, deux puits pour l’arrosage.

Commodités de premières nécessités dans le village, épicerie, café, restaurant

Localisation
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Yvan DE VERNEUIL
Adresse :
Groupe Mercure Centre Loire

18000 Bourges
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