Maison à vendre Montpellier 7 pièces - 2 000 m²

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Détails
Surface :
2 000 m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles de bain :
3
Surface extérieure :
1 978 m²
Terrasse :
3
DPE :
136 kWh/m²/an
GES :
20 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
2100000€
% commission :
7,143%
Référence :
20118LR
Annonce rédigée par :
Hugues GIRAUD
Description

MONTPELLIER CENTRE LA POMPIGNANE LUXUEUSE DEMEURE EN BORDURE DU LEZ

Cette propriété insoupçonnable et discrète est idéalement située à quelques minutes de l’Ecusson au fond d’une impasse à l’abri de toute nuisance.

Edifiée en 2006 sur un terrain de près de 2000m², et parfaitement entretenue, elle n’a pas pris une ride. Le magnifique parc merveilleusement paysagé, l’espace piscine, terrasse, pool-house avec cuisine d’été, le terrain de pétanque aménagé et la seconde terrasse au bout du jardin dominant le Lez avec son ponton créent un cadre de vie exceptionnel pour une résidence principale ou secondaire.

La maison très bien orientée comme le jardin bénéficie d’un ensoleillement maximum. Elle offre une surface habitable de 287m² répartie sur 2 niveaux.

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée intégrant l’escalier avec une très grande hauteur sous plafond,

Salon avec cheminée,

Billard,

Salle à manger forme une réception ouverte et en enfilade de plus de 100m² ouvrant elle-même de plain-pied par de grandes baies sur la terrasse.

Belle cuisine d’environ 28m² donnant également sur la terrasse, cellier, toilettes,

Une chambre avec mezzanine et salle d’eau privative facilement transformable en studio indépendant.

Etage :

Vaste suite parentale comprenant chambre avec terrasse surplombant le jardin,

Bureau,

Salle de bain, toilettes, dressing aménagé,

2 chambres avec salle d’eau.

Prestations, équipements et matériaux haut de gamme, chauffage central gaz de ville par le sol au rez-de chaussée, climatisation dans toute la maison, volets roulants électriques, système audio « Bose » centralisé, écran pour rétroprojecteur, cave à vin pouvant abriter environ 1000 bouteilles, forage et arrosage automatique.

Propriété protégée : portail coulissant, alarme et centrale de sécurité, éclairage extérieur.

Garage pour 2 voitures avec portail automatisé avec coin atelier et 2 places de parking fermées.

Commerces et commodités à pied. Bus à proximité

Autoroute 5 minutes, Gare TGV 10 minutes, Aéroport international 15 minutes, La Mer et les Plages 15/20 minutes.

Dépenses énergétiques
consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 136 20* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 20 kg CO2/m².an B A
Localisation
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Hugues GIRAUD
Adresse :
Groupe Mercure Montpellier - Languedoc-Roussillon

34000 Montpellier
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