Maison de ville à vendre Grenade 9 pièces - 204 m²

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Détails
Surface :
204 m²
Pièces :
9
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Surface extérieure :
520 m²
Terrasse :
1
Garages :
1
DPE :
149 kWh/m²/an
GES :
28 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
530000€
% commission :
6,604%
Référence :
8568TS
Annonce rédigée par :
Gérard LEPETIT
Description

MAISON DE VILLE - JARDIN

HAUTE GARONNE - AU CŒUR DE GRENADE

A 200 m des halles, jolie maison de ville, édifiée sur une parcelle de 520m² parfaitement plane.

Cette belle maison de 200 m² environ dispose de 5 belles chambres, dont deux climatisées.

Au rez-de-chaussée : vaste entrée, séjour traversant et lumineux de 37 m², cuisine partiellement équipée, chambre/bureau climatisée et une salle de bain et wc. Un WC indépendant avec point d’eau complète ce plateau de plain pied,partiellement équipé pour les personnes à mobilité réduite.

Deux accès directs permettent de rejoindre le jardin ensoleillé et la terrasse couverte par une pergola et un store électrique.

Au premier étage, auquel on accède par un escalier équipé d’un monte personne électrique et démontable, 4 grandes chambres dont une avec dressing et climatisation, grand dressing, salle de bain, et wc indépendant.

A l’extrémité du jardin, garage double de 40m² avec portail électrique et espace de rangement aménageable de 40m².

D’importants travaux ont été réalisés dans cette maison : La toiture de la demeure principale en 2018, la toiture et la zinguerie du garage en 2021.

L’ensemble des huisseries en bois avec double vitrage ont été remplacées récemment.

La totalité de la maison, excepté les salles de bain, a été repeinte en 2021, ainsi que les volets.

La façade en brique a également été rénovée.

Tous les volets, en bois et en PVC sont électriques, et évitent ainsi les manipulations.

Cave à vin, joli puits bâti, deux abris de jardin, ainsi qu’un petit point d’eau plein de charme, au centre du jardin.

Un joli jardin et une terrasse couverte, permettent de profiter des soirées d'été en toute quiétude.

Parfaitement adaptée pour une famille nombreuse, ou pour des séniors, cette maison de ville est parfaitement située au cœur de Grenade et permet de bénéficier de tous les avantages de cette charmante bourgade proche de Toulouse et de l’aéroport de Blagnac.

Pour toute information, contacter Gérard Lepetit au : 06 71 14 98 60

Dépenses énergétiques
consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 149 28* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 28 kg CO2/m².an B A
Localisation
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Votre conseiller :
Gérard LEPETIT
Adresse :
Groupe Mercure Toulouse - Midi-Pyrénées
44, Boulevard Carnot (angle rue de la Colombette)
31000 Toulouse
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