Maison à vendre Pellegrue 10 pièces - 220 m²

Secteur Pellegrue, à 3 km des premiers commerces, sur un terrain de 2 ha, cette confortable maison de campagne fin XVIII° dégage un charme certain.

Très bien restaurée et entretenue dans son style rustique d’origine, elle compte notamment deux beaux salons et quatre chambres. Une belle grange prolonge la cuisine.

Sa piscine offre une vue splendide sur les coteaux environnants

La maison, d'une surface d’environ 220 m², comprend :

Au rez-de-chaussée :

- Entrée (10 m²), carreaux de Gironde, escalier de bois,

- WC (2 m²) avec lave-mains

- Salle à manger (25,8 m²), avec carreaux de terre cuite, cheminée de pierre,

- Cuisine (30 m²), carreaux de terre cuite, cheminée de pierre, porte vitrée sur jardin, accès garage,

- Lumineux salon (33 m²), avec carreaux de Gironde, cheminée de marbre, double exposition avec porte fenêtre sur jardin

- Bureau bibliothèque (20 m²), porte fenêtre sur jardin,

- buanderie (13.7 m²),

- Salle d’eau (5 m²) avec douche, WC et lavabo,

Au 1er étage :

- Palier (7 m²)

- Chambre 1 (12,8 m²), plancher,

- Chambre 2 (12,8 m²), plancher, boiseries basses, placard,

- Salle d’eau (5 m²), douche, lavabo et WC

- Chambre 3 (20,2 m²), plancher,

- Salle de bains (7,5 m²) avec baignoire, double vasque, WC et bidet,

- Chambre 4 (18 m²), plancher, placards

Dépendances et Environnement :

Terrain vallonné de 2 ha 02 a 20 ca

- Grange attenante à la cuisine

- Chaufferie,

- Abri de jardin et local technique piscine

Puits et pièce d’eau

Piscine 5 x 12 m² au chlore – liner changé récemment

Généralités :

Très bon état général

Chauffage central fuel

Assainissement individuel aux normes

Doubles vitrages

Connexion ADSL

Taxe foncière : env 800 €

Accessibilité :

Commerces de proximité 3 km (boulangerie, centre médical, pharmacie, supermarché, café, station-service…)

Gare SNCF à Vélines : 15 min

Bergerac : 3/4 d’heure

Bordeaux : 1 heure et 1/4