Domaine viticole à vendre Sainte-Foy-la-Grande 14 pièces - 620 m²

- Buanderie

- Tour entrée de service ouest

- Dégagement et WC

- Cuisine équipée avec salle à manger familiale (42 m²) ouvrant sur terrasse couverte.

Au 1er étage :

- Palier dégagé (15 m²)

- WC, cagibi dégagement

- Chambre 1 (17 m²)

- Salle de bains (12 m²), avec douche et baignoire

- Chambre 2 (17 m²)

- Salle de bains (16 m²), avec douche, baignoire

- Chambre 3 (34 m²)

- Tour avec escalier de service

- Salon de détente avec bar et coin bibliothèque

- Grand palier (28 m²) sur balcon, avec deux dressings

- Chambre 4 (33 m²)

- Dressing tour

- WC

- Salle de bains avec baignoire, douche

- Chambre 5 ( 19 m²)

- Chambre 6 (18 m²).

Généralités :

Toitures du château refaites

Chauffage central fioul - Chaudière Viessmann

Assainissement individuel aux normes

Dépendances et Environnement :

Le terrain vallonné de 111 ha 56 a 21 ca comprend un vignoble d’environ 80 ha, environ 25 ha de bois et 4 à 5 ha de prés.

Le château compte un parc d’environ 1,8 ha.

On y accède par une grille donnant sur un jardin à la Française, lui-même bordé par un garage, une maison de gardien de 6 pièces principales dont 2 chambres, et de volumineux chais.

A l’arrière, les jardins arborés hébergent une superbe piscine de 12 x 5.5 m² dominant les coteaux.

Gîtes

La propriété compte en outre 3 confortables gîtes de rénovation récente.

Gîte 1 insolite avec capacité d’accueil 4 personnes sur 3 niveaux

Gîte 2 d’environ 90 m², capacité d’accueil 12 personnes, 2 séjours, 2 cuisines séparées, 8 chambres, piscine, etc.

Gîte 3 très haut de gamme d’environ 90 m², tout confort (spa, piscine, jardin potager bio, terrain de pétanque...), séjour, cuisine américaine, 3 chambres, 2 sdb . Capacité d’accueil 6 personnes.

Installations équestres

Une écurie de propriétaire avec une douzaine de boxes parfaitement entretenus et modernes, bureau, vaste salle de stockage pour réserves alimentaires, foin, carrioles… carrière, …

LE VIGNOBLE

La propriété exploite plus de 80 ha de vignes en AOC Bordeaux supérieur

Merlot (50%) Cabernet Sauvignon (30%), Cabernet franc (5 %) et Malbec (10 à 15 %)

Les chais, entièrement équipés

Installations aux normes, régulièrement contrôlées

Accessibilité :

Bordeaux centre : 1h20

Gare SNCF : 15 min

Aéroport de Bergerac : 35 min

Tous commerces : 15 min