Maison de village à vendre Ambès 7 pièces - 165 m²

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Détails
Surface :
165 m²
Pièces :
7
Chambres :
3
Salles de bain :
1
Surface extérieure :
0 m²
Garages :
1
DPE :
72 kWh/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
19 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
900684bx
Annonce rédigée par :
Pierre DE LUZAN
Description

MAISON DE CARACTERE

En exclusivité à Ambès, cette confortable maison en bordure de rivière est en très bon état général.

Elle compte de belles pièces de vie ouvertes sur jardin et 3 chambres dont 2 de plain-pied.

Son jardin clôturé dispose d'un garage et d'une piscine.

Une route peu fréquentée la sépare d’une parcelle bordant la Dordogne de laquelle on peut jouir du calme de la rivière.

La maison, d'une surface de 165 m², comprend :

Au rez-de-chaussée :

- Entrée

- Buanderie - Chaufferie

- WC

- Bureau

- Cave à vins climatisée,

- Lumineuse cuisine familiale (26.6 m²) avec cheminée

- Séjour (31 m²) avec cheminée

- 2 chambre (17 et (14 m²)

- Salle d’eau, douche italienne,

- WC

Au 1er étage :

- Chambre (23 m²)

- Salle d’eau avec douche et WC

- Dressing

Dépendances et Environnement :

Terrain de 2 303 m² constitué de 2 parties :

- un jardin clos de 996 m² comprenant un garage de 27 m² prolongé d’un abri à bois et une piscine avec terrasse en tek.

- une bande de terre de 1307 m² longeant la rivière où s’installer pour apprécier la vue dégagée sur la Dordogne.

Excellent état général

Chauffage central gaz

Assainissement individuel aux normes

Piscine 9 x 4.5 m² au sel chauffée

Environnement calme

Localisation
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Pierre DE LUZAN
Adresse :
Groupe Mercure Bordeaux Aquitaine
10, cours de Verdun
33000 Bordeaux
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