Maison à vendre Saint-Vincent-la-Commanderie - 330 m²

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Détails
Surface :
330 m²
Chambres :
8
Salles de bain :
3
Surface extérieure :
0 m²
DPE :
144 kWh/m²/an
GES :
1 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
4531LY
Annonce rédigée par :
Jacques DE MAINDREVILLE
Description

Propriété à la campagne de 330 m²

Au pied du Vercors, avec vue splendide sur le Massif Central, au calme, sur un terrain arboré de 2121 m², cette demeure confortable développe 330 m² plus sous-sol, sur 3 niveaux.

A 15 min de la gare TGV de Valence, à 17 min de l’autoroute A7 et à 7 min de l’autoroute A49. Venez découvrir cette charmante propriété à la campagne, lieu idéal pour le télétravail.

Au rez-de-chaussée, l’entrée et sa splendide porte en ferronnerie d’art Reucchi, dessert idéalement d’un côté une grande pièce de vie de 38 m² avec cheminée et un accès direct aux terrasses extérieures. Sa cuisine ouverte est attenante. De l’autre, un bureau puis un espace conduit à un second lieu de vie avec salon, salle-à-manger cuisine. Au total 8 chambres, un bureau, une salle de Bain, 2 salles d’eau, 4 wc. A l’étage, un solarium plein Ouest avec vue sur les monts d’Ardèche.

Grâce aux grandes baies vitrées, les pièces sont lumineuses et offrent un confort indéniable à cette propriété. Chauffage au sol et récente chaudière à pellets Hargassner, pour un avantage économique et environnemental certain. Tout en double vitrage, une aspiration centralisée intégrée, cheminée tubée inox.

La maison est élevée sur un vaste sous-sol de 150 m², servant de garage, atelier, chaufferie.

Son aménagement intérieur et la judicieuse conception des espaces permettent différentes fonctionnalités. Elle est bien adaptée pour une maison de famille.

Terrain piscinable.

A seulement 1h10 de Lyon, à 15 min de Romans et 20 min de Valence, l’environnement en fait une demeure d’une grande tranquillité.

A découvrir sans tarder.

Dépenses énergétiques
consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 144 1* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 1 kg CO2/m².an
Localisation
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Jacques DE MAINDREVILLE
Adresse :
Groupe Mercure Rhône-Alpes
32, rue Auguste Comte
69002 Lyon
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