Maison à vendre Niort 16 pièces - 446 m²

A VENDRE AU SUD-EST DE NIORT

EXCLUSIVITE

Dans une petite ville de caractère tous services, dans un beau cadre de verdure, cette ravissante propriété en bon état, close de murs, allie le charme de la campagne et la commodité de la ville. Composé d'une maison principale de 446 m², d'un chalet de 107 m² et d'une partie annexe de 47 m², et d'une orangerie, sur un terrain de 5640 m² avec parc, verger, piscine et tennis, cet ensemble pourrait convenir à un projet de chambres d'hôtes ou pour une maison de famille.

LA MAISON PRINCIPALE de 446 m²

Au rez-de-chaussée

- Entrée traversante de 11,15 m²

- Cuisine de 32,60 m²

- Salon d'hiver de 23,89 m² avec cheminée

- Bibliothèque de 16,04 m²

- Couloir de 10,43 m² et cage d'escalier de 6,86 m²

- Buanderie de 8 m²

- Laverie de 2,75 m²

- WC de 3,14 m²

- Bureau de 23,74 m²

- Salon d'été de 26,89 m²

Au 1er étage

- Palier de 9,66 m²

- Chambre 1 de 24,60 m²

- Salle d'eau /wc de 9,91 m²

- Chambre 2 de 15,91 m²

- Chambre 3 de 18,38 m²

- Salle de bains de 14 m²

- Chambre 4 de 29,40 m²

- Couloir de 19,08 m²

Au 2e étage

- Palier de 6,63 m²

- Chambre 5 de 23,80 m²

- Salle de bains de 12,36 m²

- WC de 2,96 m²

- Espace jeu de 23,94 m²

- Couloir de 11,92 m²

- Chambre 6 de 21,06 m²

- Chambre 7 de 15,75 m²

- Chambre 8 de 21,33 m²

LE CHALET de 107 m² à réhabiliter

Au rez-de-chaussée

- Pièce de 34 m² sur jardin, porte-fenêtre sur jardin et balcon (HSP : 2,90 m)

- Pièce de 32 m² sur parquet

- Pièce dégagement de 6 m² sur rue avec placard

- WC de 2 m²

- Dégagement de 14 m² avec cage d'escalier et accès cave

- Bureau de 12 m², côté jardin

Au 1er étage

- Grenier aménageable de 107 m²

PETITE MAISON de 47 m²

Au rez-de-chaussée

- Entrée indépendante sur rue

- Séjour /cuisine ouverte de 21 m²

- Salle d'eau /wc de 3,36 m²

Au 1er étage, accès escalier bois peint

- Palier

- Chambre sur rue de 11 m², parquet peint

- Chambre de 11,93 m² (HSP : 3 m)

ORANGERIE de 40 m² environ

RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES

Toiture ardoise et tuiles

Tout à l'égout

Chauffage gaz de ville

SITUATION

A 1h10 de LA ROCHELLE / ILE DE RE, aéroport

A 25 min de NIORT, gare TGV

A 20 min de l'axe autoroute

A 40 min de POITIERS, gare TGV et aéroport