Maison à vendre Cherveux 10 pièces - 248 m²

A VENDRE A 20 MINUTES AU NORD DE NIORT

EXCLUSIVITE

Dans un bel environnement serein, ancienne ferme restaurée XVIIIe de 248 m² habitables sur terrain arboré, en partie clos, de 1,24 hectare avec belles dépendances et piscine 5x10m. Salon avec cheminée, cuisine dinatoire, arrière-cuisine, buanderie, bibliothèque, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau. Aucune nuisance.

LA MAISON

Au rez-de-chaussée (dallage pierre d'origine, et poutres) (HSP : 3 m)

- Entrée de 11 m², murs pierre apparente

- Entrée de 14 m²

- Cuisine équipée et aménagée de 35 m² avec cheminée

- Arrière-cuisine de 15 m²

- Bibliothèque de 27 m²

- Salon de 33 m² avec cheminée et potager, murs pierre apparente

- Dégagement de 6 m²

- Chambre de 18 m²

- Salle d'eau de 3 m² (douche à l'italienne, meuble 1 vasque, sèche-serviette)

- WC

- Garage de 16 m²

Au 1er étage (poutres) (HSP : 2,50 m)

- Grand palier de 36 m², accès escalier pierre

- 3 chambres (17 m², 16 m², et 19 m²)

- Salle de bains de 12 m², sur carrelage (baignoire, douche, double vasque)

- WC

- Grenier aménageable de 64 m²

Au sous-sol

- Cave voûtée de 26 m²

Chauffage fuel, chaudière de Dietrich (1999), 2 cuves 2600L, conso. 2300L maxi, ballon électrique d'eau chaude 200L (2019)

Fosse toutes eaux par épandage

Tuiles refaites en 2002

Double vitrage (sauf salon)

LES DEPENDANCES

- Grange de 324 m²

- Ecurie

- Deux étables de 90 m² chacune

- Atelier

- Grange de 144 m²

- Four à pain

- Pigeonnier restauré en 1995

TERRAIN arboré en partie clos avec verger et puits en eau de 27 m

PISCINE 5x10m non chauffée, prof. 2,10m, fosse à plonger (1m à 2,10m), traitement au chlore, filtre à sable, sécurisée par grillage, filet, et alarme. Et LOCAL TECHNIQUE attenant.

SITUATION

A 20 min au nord de NIORT, gare TGV

A 15 min de SAINT MAIXENT L'ECOLE, gare TGV

Très proche accès autoroute et golf 18 trous de MAZIERES

A 8 min d'ECHIRE, tous services

A 1 h de LA ROCHELLE / ILE DE RE