508800€
Maison à vendre Niort 9 pièces - 235 m²
- 10
Ajouter à mes favoris
Vous souhaitez vendre ?
Estimer votre bien
Détails
Surface :
235 m²
Pièces :
9
Chambres :
4
Salles de bain :
4
Surface extérieure :
832 m²
DPE :
non applicable
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
consommations non exploitables
GES :
non applicable
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
550000€
% commission :
5%
Référence :
9458PO
Annonce rédigée par :
Martine BRANDET
Description
MAISON D'ARCHITECTE, SECTEUR CALME
A VENDRE A NIORT SAINTE PEZENNE
Charmante maison d'architecte rénovée "esprit vacances" de 235 m² habitables environ sur terrain de 832 m² avec piscine chauffée 6x3m. Joli jardin clos arboré sans vis à vis. Entrée, très beau séjour, cuisine /salle à manger, arrière-cuisine, salle de billard, bureau, 4 chambres avec salle d'eau ou salle de bains privative. Garage, grenier, cave. Joli jardin clos et arboré sans vis à vis. Commerces et écoles à proximité.
LA MAISON
Au rez-de-chaussée
- Entrée sur carrelage de 19 m² (HSP : 2,53 m)
- WC indépendant avec lave-mains de 3 m²
- Salon sous pente de 44,20 m² avec cheminée à l'éthanol, sur carrelage (HSP : 2,80 à 5m)
- Cuisine /salle à manger de 36,25 m² sur carrelage (HSP : 2,53 m)
- Bureau /atelier /billard de 20,30 m² (HSP : 2,75 m)
- Arrière-cuisine /lingerie et chaufferie privative de 9,50 m²
- Chambre parentale de 19,52 m² avec salle de bains privative de 7,50 m² avec placard
- Chambre de 13,30 m² avec salle d'eau privative de 3,80 m²
- Bureau ou chambre de 10,50 m² avec grand placard, sur carrelage
Au 1er étage, accès par escalier neuf en chêne
- Mezzanine /bureau de 12,30 m², sur parquet stratifié
- Coursive /dressing de 7,75 m²
- Chambre 3 de 11 m² avec salle d'eau de 2 m²
- Chambre 4 de 11 m² avec salle d'eau de 2 m²
Garage 2 voitures de 31,35 m², porte automatique
Grenier de 11,80 m²
Cave de 6 m²
Local technique de 7,66 m²
Piscine "coque" 6x3m (2020), prof. 1,40m, traitement chlore, chauffée par pompe à chaleur
Jardin clos et arboré sans vis à vis de 800 m² environ et patio de 23 m², terrasses
RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES
Chauffage fuel, chaudière Viessmann (1993), cuve 2000L, conso. environ 2000L
Assainissement : tout à l'égout
Toiture tuiles parfait état
Maison de 1993, entièrement rénovée en 2019/2020
Double vitrage, volets roulants électriques
Exposition : côté arrivée au nord, côté jardin plein sud, patio à l'est
SITUATION
A NIORT, gare TGV
A 40 minutes de LA ROCHELLE
A 5 minutes du Centre ville, dans un secteur serein
A proximité des commerces et écoles
Localisation
Contactez votre agence
Votre conseiller :
Martine BRANDET
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
18, rue Carnot
86000 Poitiers
Groupe Mercure vous accompagne
Groupe spécialisé dans l’immobilier de caractère et de prestige, d’envergure nationale, à forte représentation internationale, nous accompagnons nos clients vendeurs dans l’appréciation et la valorisation de leurs propriétés, tout en guidant nos acheteurs dans leur quête de biens uniques.
