Maison à vendre Niort 7 pièces - 170 m²

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Détails
Surface :
170 m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Surface extérieure :
3 996 m²
DPE :
120 kWh/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
28 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
413000€
% commission :
5%
Référence :
9367PO
Annonce rédigée par :
Martine BRANDET
Description

MAISON EN PIERRE ENTIEREMENT RENOVEE

A VENDRE A NIORT, quartier Souché

Charmante demeure de ville esprit campagne alliant le charme de l'ancien et du contemporain. Maison en pierre de 170 m² habitables en parfait état sur terrain de près de 4000 m² clos de murs et de haies, en partie constructible, comprenant un parc boisé et un jardin d'agrément. 7 pièces dont 5 chambres (2 en rdc), 1 salle de bains, 1 salle d'eau. Proche toutes commodités à pied. Environnement privilégié. Aucuns travaux à prévoir.

LA MAISON sur parquet stratifié haut de gamme

Au rez-de-chaussée

- Entrée de 14 m²

- Séjour de 42,50 m² avec cheminée et murs en pierre, belle luminosité grâce aux baies vitrées (HSP : de 2,85 à 3,80 m)

- Cuisine ouverte de 28 m²

- Cellier de 3,20 m²

- WC de 1,10 m²

- Chambre /bureau de 16,50 m² avec cheminée

- Chambre-dressing de 16 m²

- Salle de bains de 8,30 m² sur carrelage

Au 1er étage

- Palier de 5,70 m²

- WC de 1 m²

- Chambre 1 de 9,80 m²

- Chambre 2 de 12,30 m²

- Chambre 3 de 12,60 m²

- Salle d'eau de 2,50 m² sur carrelage

Cave de 19 m²

RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES

- Chauffage gaz de ville, chaudière Saunier Duval de 2018, conso. 1500 € (avant travaux d'isolation et toiture)

- Assainissement : tout à l'égout avec certificat de conformité

- Rénovation récente de qualité, toiture neuve, très bonne isolation

- Double vitrage, nombreux volets roulants électriques, alarmes, fibre...

- Plusieurs grandes terrasses, pergola, préau voitures, atelier, portail électrique...

Localisation
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Martine BRANDET
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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