Maison à vendre Saint-Georges-de-Noisné 7 pièces - 175 m²

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Détails
Surface :
175 m²
Pièces :
7
Chambres :
3
Salles de bain :
3
Surface extérieure :
4 395 m²
Terrasse :
3
Garages :
1
DPE :
non applicable
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
non applicable
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
420000€
% commission :
6%
Référence :
9345PO
Annonce rédigée par :
Martine BRANDET
Description

MAISON AVEC VUE EXCEPTIONNELLE ET PISCINE

A VENDRE A 15 MIN DE SAINT-MAIXENT-L'ECOLE

Coup de coeur. Maison bourgeoise de campagne de 175 m² (de 1934) dans un petit village calme. Séjour /cuisine, salle à manger, 2 suites parentale avec salle de bains/salle d'eau, 1 autre chambre, et en sous-sol : buanderie, salle d'eau, salon de musique, cave à vin. Garage 2 voitures. 3 terrasses. Vue exceptionnelle sur plan d'eau. Terrain de 4000 m² en partie en coteau. Piscine semi-enterrée. Belles prestations.

Au rez-de-chaussée

- Séjour /cuisine traversant de 63 m² sur carrelage (HSP : 2,61 à 5,49 m). Cuisine aménagée /équipée récente ouvrant sur terrasse, possibilité de réactualiser la cheminée

- Salle à manger de 11,70 m² sur carrelage

- Suite parentale comprenant un dégagement de 3,40 m², une chambre au sud de 12,97 m², une salle de bains de 7,59 m² (baignoire, douche cabine, lavabo, wc)

Au 1er étage (accès escalier en fer forgé peint)

- Dégagement /palier /mezzanine de 22,44 m²,distribuant :

- Chambre de 12,07 m²

- Chambre parentale de 22,15 m² avec salle d'eau privative de 5,74 m² (lavabo, douche à l'italienne, wc), velux avec store

Au sous-sol en rez-de-jardin, accès escalier bois

- Lingerie de 16,95 m², grand carrelage

- Salle d'eau de 5,37 m² (douche à l'italienne, lavabo, wc) sur carrelage

- Dégagement de 4 m² environ, sol pierre

- Cave à vin de 4,97 m², sol béton

- Salon TV /musique de 25,35 m², porte-fenêtre sur terrasse de 32 m², et poêle à granule, parquet chêne

Garage /atelier de 43,71 m², porte motorisée

Piscine semi-enterrée de 3m de diamètre, prof. 1,20m, traitement purificateur solaire flottant, terrasse de 43,20 m²

Chauffage électrique, double vitrage, toitures ardoises (2020), façade refaite en 2021, tout à l'égout, portail électrique

SITUATION

A 15 min de SAINT-MAIXENT-L'ECOLE, gare TGV

A 30 min de NIORT, gare TGV

A 1h15 de LA ROCHELLE

A 2h de BORDEAUX, aéroport

A 20 min du MARAIS POITEVIN

Localisation
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Votre conseiller :
Martine BRANDET
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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