Manoir à vendre Niort 9 pièces - 227 m²

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Détails
Surface :
227 m²
Pièces :
9
Chambres :
7
Salles de bain :
2
Surface extérieure :
897 m²
Garages :
1
DPE :
142 kWh/m²/an
GES :
30 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
300000€
% commission :
5%
Référence :
9308PO
Annonce rédigée par :
Martine BRANDET
Description

LOGIS MEDIEVAL A RESTAURER

A VENDRE A 10 MINUTES AU NORD DE NIORT

Logis des XIIIe et XVIIe siècles de 227 m² à restaurer, avec ses éléments d'origine, dans un environnement de verdure sans nuisances, sur un terrain de 897 m² avec garage-atelier, cave. A 2 minutes d'une petite ville tous commerces. Jolie vue en position dominante. De belles randonnées à faire en bord de rivière aux alentours. Travaux à prévoir.

LE LOGIS

Au rez-de-chaussée

- Séjour /salle à manger de 38 m² avec cheminée (HSP : 2,58 m)

- Cuisine de 20,36 m² avec espace repas, sur carrelage (HSP : 2,63 m)

- Salon /bibliothèque de 35 m², dallage pierre cabochon, poutres (HSP : 3,29 m)

- Chambre ou bureau de 16 m², sol ciment, poutres

- Salle d'eau de 4 m², accès jardin et terrasse

Au 1er étage (sur parquet), accès escalier pierre

- Palier et dégagement de 12 m² distribuant :

Dans la tour :

- Chambre de 26,60 m² (HSP : 2,80 m)

- Chambre de 12,70 m² avec cheminée

- Chambre de 12 m²

- Chambre de 17,50 m² (HSP : 2,80 m) avec salle d'eau privative (douche, lavabo)

- Salle de bains de 4,20 m² (lavabo, bidet, baignoire, wc)

Au 2e étage

- Palier

Dans la tour :

- Deux chambres de 13,30 m² chacune environ

LES ANNEXES

- Cave de 15 m² environ, accès par la terrasse

- Préau en bois

- WC extérieur

- Garage de 46 m²

- Chaufferie

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

- Chauffage fuel, cuve 2500L dans le garage

- Assainissement à revoir, actuellement un puisard, prévoir une mini-station

- Toiture ardoise : partie XVIIe refaite en 2020

- Double vitrage pour salon-bibliothèque installé en 2000

- Prévoir travaux d'électricité, assainissement, chauffage, sanitaires.

- Périmètre classé

- Partie XIIIe : pigeonnier ; Extension XVIIe pour séjour ; Extension cuisine en briques

- Orientation : nord-est / sud-ouest

SITUATION

A 45 min de LA ROCHELLE et de POITIERS

A 1h20 de NANTES, aéroport

A 1h30 de BORDEAUX

A 2 min d'une petite ville tous commerces

Dépenses énergétiques
passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 142 30* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 30 kg CO2/m².an C B A
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Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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