Propriété à vendre Épannes 13 pièces - 480 m²

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Détails
Surface :
480 m²
Pièces :
13
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Surface extérieure :
1,66 ha
Garages :
4
DPE :
163 kWh/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
9 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
1450000€
% commission :
6%
Référence :
9159PO
Annonce rédigée par :
Martine BRANDET
Description

 PROPRIETE EQUESTRE, REGION TOURISTIQUE

A VENDRE AU COEUR DU MARAIS POITEVIN

Domaine exceptionnel sans nuisances comprenant une maison contemporaine de 480 m² environ, un studio indépendant de 50 m² environ, et plus de 1100 m² de dépendances dont plusieurs garages et des écuries, le tout sur terrain de 1,65 hectare planté d'oliviers. Terrasse avec piscine chauffée 10x5,5m. Carrière à chevaux. Chauffage au sol. Jacuzzi /spa. Home cinema. Nombreuses prestations de qualité.

La maison se compose de :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, une suite parentale avec 2 dressings, wc et salle de bains, une cuisine dinatoire équipée et aménagée, une salle à manger, une lingerie, un salon avec cheminée, un bureau,

- Au 1er étage : un palier /mezzanine, trois chambres avec salles d'eau privatives, wc indépendant,

- En rez-de-jardin : un dégagement /rangement, une salle à manger, une salle de loisirs avec jacuzzi et sauna, une salle de billard avec cheminée et bar, un local technique, une cave à vins, un home cinéma, un wc.

Elle dispose de prestations de qualité : 3 alarmes, double vitrage, toiture tuiles en parfait état, volets électriques, adoucisseur, aspiration centralisée, interphone, chauffage électrique avec onduleur (chauffage par le sol), poêle à bois, thermostat dans chaque pièce, éclairage automatique, barbecue. L'assainissement se fait par une fosse toutes eaux.

Le studio indépendant nécessite des travaux de finition.

La piscine de 2005, 10m x 5,50m, profondeur de 1,20m à 2m, est chauffée par pompe à chaleur, traitement au chlore.

Les installations équestres comprennent des écuries avec 5 boxes, sellerie, solarium, douche, paddock, et carrière.

Les autres dépendances comprennent 4 garages fermés, un préau pour 3 voitures, un local à bois et poubelles, un atelier, un préau 1 voiture.

La propriété est entièrement close de grillage et de haies. Le jardin est planté d'oliviers.

Localisation
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Martine BRANDET
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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