Maison à vendre Niort 10 pièces - 400 m²

A VENDRE AUX PORTES DU MARAIS POITEVIN

Dans un cadre d'exception, Maison de Maître de 400 m² avec belle dépendance de 80 m² environ et garage sur terrain de 6000 m² bordé par la Sèvre, avec un port privé. Salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine dînatoire ouvrant sur terrasse, bureau, 5 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains, salle d'eau. Grenier. Parfait pour maison de famille ou chambres d'hôtes. Environnement serein et privilégié.

LA MAISON

Au rez-de-chaussée (HSP : 3,16 m)

- Entrée de 26,50 m² sur tommettes avec murs en pierre, jolies boiseries et très belles portes

- Salle à manger de 23,60 m² avec murs en pierre et cheminée

- Cuisine de 27,50 m² sur dalles de pierre

- Bureau de 31,25 m² sur parquet avec petite cheminée

- Salon de 27,25 m² sur parquet avec belle cheminée

- Toilettes

- Chaufferie /lingerie

Au 1er étage

- Palier et couloir de 17 m² environ

- 5 chambres de 22 m², 26,50 m², 23,60 m², 27,50 m² et 31,25 m²

- Salle de bains

- Salle de bains /douche /WC de 17,50 m²

Au 2e étage

- Palier et couloir de 20 m² environ

- 2 chambres de 23,60 m² et 17 m² environ

- 3 greniers de 26,50 m², 17,75 m² et 31,25 m²

LA DEPENDANCE de 100 m² environ avec un étage

RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES

- Toiture tuiles refaite en 2002

- Chauffage fuel, chaudière de Dietrich récente (2002), consommation 2000L /an, cuve 1500L, avec relais par pompe à chaleur

- Double vitrage, sauf fenêtre cuisine

- Toiture récente tuiles

- Isolation par le toit : laine de roche

- Fosse septique vidangée tous les 18 mois environ

- Adoucisseur dernière technologie

- Portail électrique

- Visiophone

- Puits (pour pompe à chaleur)

SITUATION

NIORT, gare TGV

A 7 min du centre ville

Aux portes du MARAIS POITEVIN

A 40 min de LA ROCHELLE