Maison à vendre Niort 11 pièces - 400 m²

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Détails
Surface :
400 m²
Pièces :
11
Chambres :
8
Salles de bain :
4
Surface extérieure :
350 m²
Garages :
1
DPE :
180 kWh/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
35 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
570000€
% commission :
5%
Référence :
13400vm
Annonce rédigée par :
Martine BRANDET
Description

MAISON DE CARACTERE AVEC MAISON ANNEXE NIORT CENTRE VILLE

A VENDRE A NIORT

Au coeur de la ville, très belle maison Napoléon III de 400 m² habitables environ avec jardin de 350 m² environ avec serre et bûcher. Belles pièces de réception avec nombreux éléments d'époque, cuisine équipée, 8 chambres, 2 salles de bains, 2 salles de douche, salle de jeux. Grenier aménageable. Garage 3 voitures, portail automatique. 3 caves voûtées. Petit pavillon à restaurer de 35 m² environ. Possibilité activité d'accueil ou restaurant avec jardin.

LA MAISON

Au rez-de-chaussée (HSP : 3,50 m)

- Entrée de 21 m² sur tommettes

- Grand salon de 25 m² avec cheminée Louis XIV en marbre, sur parquet

- Salle à manger de 25 m² avec cheminée en marbre sytle Directoire, sur parquet, avec boiseries d'époque

- Cuisine équipée de 24 m² sur tommettes au Sud

- Petit salon de 15 m² sur parquet avec cheminée

- Toilettes

Au 1er étage (sur parquet)

- Palier de 8 m² et dégagement, au Sud, desservis par un bel escalier en pierres

- Chambre de 10,5 m² avec salle de douche de 6 m²

- Suite parentale comprenant une chambre de 25 m², au Sud, avec cheminée, salle de bains/wc de 14 m²

- Chambre de 13,6 m² avec cheminée

- Chambre/bureau de 24 m²

Au 2e étage (sur parquet)

- Palier de 8 m²

- Chambre de 10,5 m²

- Chambre de 24 m²

- Salle de bains

- Chambre de 13,6 m²

- Dégagement 1

- Salle de douche

- Chambre de 24 m²

- Dégagement 2

- Chambre de 14 m²

Au 3e étage

- 2 greniers côté Nord + 1 grenier aménageable, le tout pour 67 m²

- Salle de jeux de 27 m²

LES DEPENDANCES

- Garage 3 voitures de 55 m² avec portail automatique

- Jardin avec serre, bûcher à côté

- Pavillon comprenant au RDC : une pièce de 14,62 m² ; à l'étage : une pièce de 20 m²

RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES

- 3 caves voûtées + une cave à vin avec casiers en pierre

- Chaudière gaz de ville, chaudière neuve

- Tout à l'égout- Toiture tuiles : pour la maison principale : en partie refaite, l'autre partie révisée ; pour la petite maison indépendante : refaite à neuf en 2016

- Adoucisseur d'eau et accélérateur de pression

Localisation
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Votre conseiller :
Martine BRANDET
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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