Maison de village à vendre Lignières 6 pièces - 197 m²

Au Sud du Cher, dans un village à proximité du Pôle du Cheval et de l'Ane, un ensemble immobilier du XVIIIème siècle, comprenant 4 bâtiments dont deux maisons à usage d’habitation, une maison à finir de rénover (gros œuvre en parfait état) et une grange à auvent, inscrite à la fondation du patrimoine.

L’ensemble a bénéficié d’une attention toute particulière lors de travaux de rénovation menés par l’Architecte des bâtiments de France. Cette propriété est agrémentée de 12000m² de parc ouvert sur la campagne environnante.

Conviendrait pour une activité de chambres d’hôtes ou gites.

La maison principale : 127m²

Au rez de chaussée :

- Entrée indépendante

- Séjour de 40m² environ, avec solives blanchies, sol en pierres avec chauffage au sol

- Cuisine équipée ( avec ilot central avec cheminée et ancien four à pain) ouverte sur le salon et la salle à manger.

- WC ave laves mains

- Une suite avec salle d'eau avec doubles vasques

Le 1er étage comprenant:

- Une suite avec salle d'eau et WC

- Une troisième chambre

Un cellier est attenant à la maison.

La seconde maison : vendue meublée

- Au rez de chaussée :

- Séjour et Kitchenette

Au 1er étage :

- Une chambre avec salle d’eau et WC séparé

Attenant à la maison : la chaufferie.

La troisième maison : environ 70m²

Gros œuvre restauré, fosse septique conforme

Le rez de chaussée et l’étage sont à restaurer : devis de 20000€ pour l’aménagement.

La grange : 450m² construite en 1876, maçonnerie refaite à la chaux, toiture tuiles de Saint Foy, menuiseries en chêne et sol pavé.

5 boxes, un poulailler, un atelier, une pièce aménagée en salle de réception.

Le jardin : 11000m² clos en partie.

Il est arboré et agrémenté de 4 vergers, d’une roseraie et de spécimens centenaire.

Un puits en eau et un récupérateur d’eau pluviales permettront l’arrosage du jardin. Le terrain est « piscinable »

Equipement et confort :

Toitures en tuiles plates, toutes refaites entre 2003/2020

Chauffage centrale : chaudière fuel à condensation (14 ans) , cuve de 2x 2000l

Consommation : Environ 1200€ /an

Huisseries en chêne en double vitrage

Eau : réseau communal.

Puits de20m, en eau plus récupérateur d’eau pluviales.

Assainissement fosse septique aux normes.