Maison à vendre Cognac 10 pièces - 334,74 m²

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Détails
Surface :
334,74 m²
Pièces :
10
Chambres :
7
Salles de bain :
5
Surface extérieure :
6 505 m²
Garages :
1
DPE :
148 kWh/m²/an
GES :
4 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
9355PO
Annonce rédigée par :
Marie TANGUY
Description

MAISON CHARENTAISE, DEPENDANCES, PISCINE

A VENDRE ENTRE ROUILLAC, JARNAC ET COGNAC

Jolie propriété "1850" rénovée composée d'une demeure charentaise traversante de 334 m² habitables en pierres de taille, un appartement de 72 m² environ à terminer, et ses dépendances de 485 m² environ. Le tout sur 6505 m² de parc arboré et clos de murs avec bassin d'agrément et piscine chauffée 5x10m. Pièces de séjour, 7 chambres dont 1 en rdc, 2 salles de bains, 3 salles d'eau. Eléments d'époque. Chauffage par chaudière à pellets. Double vitrage bois. Toiture en partie refaite. Electricité aux normes. Cave, garage, anciens chais.

LA MAISON

En rez-de-chaussée

- Hall d'entrée de 32,83 m², carrelage ciment d'époque

- Salon ouvrant sur le parc, de 30,24

- Salle de jeux /billard de 36,86 m²

- Cuisine /salle à manger de 40,54 m², avec cuisinière ancienne

- Bibliothèque de 30,24 m²

- Dégagement et escalier de 5,88 m²

- Bureau de 19,53 m²

- WC avec lavabo

- Chambre PMR de 35,94 m² avec salle d'eau /wc (finition à prévoir) (appartement)

Au 1er étage

- Palier (22,28 m²) et dégagement (9,12 m²)

- Placard et escalier grenier (4,25 m²)

- Chambre 1 de 15,91 m²

- Salle d'eau /wc de 10,47 m²

- Chambre 2 avec cheminée, de 31,75 m²

- Salle d'eau /wc de 9,61 m²

- Chambre 3 de 22,01 m²

- Chambre 4 de 14,25 m²

- Chambre 5 de 17 m²

- Chambre 6 de 35,94 m² avec douche et WC (finition à prévoir) (appartement)

Cave de 60 m² environ, et grenier

LES DEPENDANCES

Quatre bâtiments mitoyens comprenant :

- Buanderie de 29 m²

- Garage de 71 m² avec mezzanine de 32 m² (3 grandes voitures minimum), fermé par rideaux métalliques

- Atelier (ancienne étable) de 105 m² avec étage de 105 m²

- Atelier et chaufferie de 66 m² avec mezzanine (silo à pellets 20 m3) de 24 m²

- Local technique piscine de 28 m²

- Pigeonnier de 2 m²

- Local technique (isolé) de 6 m² avec pompe et filtration bassin

- Garage indépendant de 17 m²

EN EXTERIEUR

- Piscine 5x10m chauffée et sécurisée (entourée de murs et porte sécurisée), liner à changer, robot nettoyeur neuf, protection bâche d'été et bâche d'hiver

- Bassin d'agrément ovale (25 m3 environ) avec filtration mécanique pour la faune et la flore, traitement UV

- Puits avec pompe immergée

- Récupérateur d'eaux pluviales 20 m3 avec pompe et robinets d'arrosage

- Deux entrées privées, portail deux vantaux en métallerie d'art, dont une porte automatisée

RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES

- Construction en 1850

- Exposition est/ouest

- Chauffage par chaudière bois à pellets avec production d'eau chaude, chaudière Hargassner, radiateurs fonte, conso. 2000 € /an environ

- Fosse toutes eaux

- VMC centrale

- Ouverture bois double vitrage, anti-effraction pour partie

- Une partie de la toiture a été refaite à neuf et isolée

SITUATION

A 30 minutes d'ANGOULEME, gare TGV

A 10 minutes de JARNAC

A 15 minutes de COGNAC

Dépenses énergétiques
consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 148 4* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 4 kg CO2/m².an
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18, rue Carnot
86000 Poitiers
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