Maison à vendre Cognac 7 pièces - 240 m²

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Détails
Surface :
240 m²
Pièces :
7
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Surface extérieure :
2 733 m²
Garages :
1
DPE :
153 kWh/m²/an
GES :
35 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
9242PO
Annonce rédigée par :
Marie TANGUY
Description

MOULIN ENTIEREMENT RESTAURE, ELEMENTS AUTHENTIQUES

A SEULEMENT 5 MINUTES DE COGNAC

Moulin non inondable transformé en une maison d'habitation de 240 m² habitables avec système de machinerie.

Au rez-de-chaussée : entrée avec cheminée, salle à manger, cuisine ouvrant sur terrasse, salon avec roue du moulin, toilettes.

Au 1er étage : grand salon transformable en chambre, chambre avec salle d'eau ensuite et dressing, toilettes, deuxième chambre.

Au 2e étage : chambre avec salle d'eau.

Caves, buanderie, grand garage de 50 m² environ transformable en gîte, avec poêle à bois. Cuisine aménagée, atelier, bûcher. Car port, grand bassin pêcherie transformable en piscine.

Terrain de 2730 m² avec bief et deux îles. Vidéophone, alarme, lumières extérieures et sur le parking. Toitures refaites en 2019. Au calme, en bout d'impasse. Propriété entièrement rénovée, avec deux portails électriques et deux entrées. Exposition sud. Wifi. Fibre. Chauffage au fuel, fosse septique aux normes.

Possibilité d'acquérir en plus une petite maison à proximité.

Dépenses énergétiques
passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 153 35* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 35 kg CO2/m².an C B A
Localisation
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Marie TANGUY
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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