Maison à vendre Cognac 17 pièces - 678 m²

A VENDRE AU SUD DE COGNAC Cette belle bâtisse en pierres se trouve sur un joli parc traversé par un petit cours d'eau. Datant de 1784, ce moulin avait été transformé en hôtel-restaurant sur une surface de 678m² sur trois niveaux. Doté d'un charmant parc de 7886 m² incluant une petite île, cette propriété pourrait être un lieu idéal pour des chambres d'hôtes, des mariages... Beaucoup de charme. Travaux à prévoir. Grande salle à manger avec cheminée et portes ouvrant sur terrasse, de 50m² environ. Très grande salle de réception de 75m² avec cheminée et portes ouvrant sur terrasse. Petit salon de 18m². Cuisine professionnelle de 40m² avec arrière-cuisine et chambre froide de 2,5m². Trois wc. Chaufferie. Cave de 15m². Un petit appartement au rez-de-chaussée avec chambre, salle d'eau, toilettes à refaire. Bureau. 2ème entrée séparée. Deux escaliers (possibilité de mettre un ascenseur ou monte-charge). Aux 1er et 2e étages : en tout 11 chambres, 6 salles de bains, 4 salles d'eau. Cette propriété est inhabitée depuis plusieurs années et doit être restaurée pour mettre l'électricité aux normes, moderniser les salles de bains, refaire les cuisines, revoir la toiture et refaire les gouttières. Chauffage à installer (ancienne chaudière à fuel professionnelle mais hors d'usage). Station d'épuration à prévoir. Ce moulin se trouve en contrebas d'une route passagère et se prêtera très bien à l'exploitation d'un lieu commercial. Situé au sud de Cognac et au nord de Barbezieux-Saint-Hilaire