Propriété à vendre Menton 6 pièces - 183 m²

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Détails
Surface :
183 m²
Pièces :
6
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Surface extérieure :
1,6 ha
Terrasse :
1
Garages :
1
DPE :
251 kWh/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
14 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
19883CA
Annonce rédigée par :
Meta LOOIJ
Description

LE PARADIS ENTRE MONACO ET L'ITALIE - VUE MER PANORAMIQUE

En exclusivité.

Extrêmement rare à la vente sur la Côte d’Azur, cette Villa dispose d’un immense terrain de 16 000 m2, écrin de verdure face à la mer avec une vue imprenable sur le Cap Martin et la Méditerranée.

A quelques kilomètres à peine de Monaco et de la frontière italienne, en position dominante sur le littoral, la maison offre la combinaison idéale entre le calme et l’agitation, le farniente et les loisirs, la mer et la montagne.

La maison d’une surface habitable d’environ 200 m2, est composée de 6 pièces principales, dont 5 chambres, réparties sur 3 niveaux.

L’espace de vie, exposé plein sud, se situe à l'étage intermédiaire et s’étend sur 75 m2, comprenant un séjour et une salle à manger, un petit salon et un coin bar, complété d’une cuisine et d’un toilette indépendant.

La terrasse principale accessible depuis le séjour et la cuisine par de nombreuses ouvertures surplombe la propriété et la mer.

L’étage supérieur propose deux grandes chambres, dont l’une avec son dressing et l’autre avec sa terrasse exclusive, une salle de bains, un toilette indépendant, un placard et un palier de distribution.

L’étage inférieur regroupe trois autres chambres, une salle de bains et un toilette indépendant, ainsi qu’un espace buanderie accessible après le double garage couvert. Celui-ci, mesurant 3 x 10 m, permet d’accueillir deux voitures en enfilade, en plus de la zone de stationnement extérieur.

La piscine, de dimensions 9 x 4 m, judicieusement placée au-dessus de la maison, dispose d’un abri et d’une cuisine d’été.

La configuration actuelle pourrait évoluer, s’agrandir et se moderniser pour répondre à différentes attentes.

La spécificité même du lieu en fait un véritable havre de paix très intime et confidentiel. En effet la propriété est placée en hauteur sur une colline presque entièrement privée. Le terrain entoure la maison et se prolonge devant sur une distance de plus de 150 m. Sur la largeur la plus grande, le terrain mesure 200 m.

La densité des arbres protège des constructions avoisinantes tout en préservant la vue totalement dégagée et panoramique sur la mer. La piscine placée sur un belvédère en est l’illustration parfaite !

Cet espace vert regorge de multiples essences végétales : pins, oliviers, citronniers, lauriers, mimosas, lavandes… ce qui lui confère un charme authentique typiquement méditerranéen.

La douceur de vivre locale s’exprime ici pleinement, à l’ombre ou au soleil au grès des multiples terrasses construites ou naturelles. Vous y serez agréablement caressé d’un léger souffle de vent presque permanent, rafraîchissant en été, subtilement distrait des bruits s'évaporant d'un littoral animé, et délicatement baigné d’une lumière éclatante et variée tout au long des saisons et de la journée, du lever jusqu’au coucher du soleil.

A l’abri des regards, presque isolée, la Villa est pour autant très proche des plages, des commerces et des transports. A peine 500 m à vol d’oiseau sépare la propriété de la mer. Les centres villes de Roquebrune et de Menton se trouvent à moins de 3 km, celui de Monaco à moins de 10 km. L’aéroport de Nice est à 40 km, accessible en 30 mn par l’autoroute.

A la recherche d’activité et de détente, vous serez séduit par le littoral, ses loisirs nautiques bien sûr, son célèbre sentier des douaniers cher à Grâce Kelly, ses lieux romantiques et pittoresques.

Vous profiterez aussi d’un patrimoine culturel et architectural remarquable, où Jean Cocteau, Picasso, Eileen Gray, Le Corbusier… ont laissé leurs traces emblématiques et avant-gardistes.

Amoureux de la nature, le Parc National du Mercantour et la Vallée des Merveilles vous ouvrent grands leurs étendues sauvages pour une somptueuse randonnée sur les sommets des Alpes-Maritimes.

Possibilité d'acquisition d'un terrain adjacent de 54 000 m2, non constructible (réf. 19917CA).

Si ce n'est pas le Paradis, cela y ressemble...

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Adresse :
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