Château à vendre Maury 10 pièces - 500 m²

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Détails
Surface :
500 m²
Pièces :
10
Chambres :
6
Salles de bain :
1
Surface extérieure :
0 m²
Garages :
2
DPE :
vierge
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
vierge
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
8378TS
Annonce rédigée par :
Vincent BALANSA
Description

Château sur Route des Vins

Ancien château viticole du 19ème siècle de 500m2 sur deux niveaux en U, avec combles de plus de 270m2 aménageables, sur plus de 4ha de terrain, dont la moitié en bois de chênes verts.

Dépendances en pierres et ruines permettant de nombreux projets de développement.

Petite cave de vinification, grand garage pour trois voitures, potager, poulailler, verger d’amandiers et cerisiers, petite prairie, accès et parking aménagés.

Actuellement exploité en chambres d'hôtes et séminaires. Belle rénovation récente sur la majorité du bâtiment. Cuisine professionnelle aux normes en vigueur. Possibilité facile de rajouter des gîtes, auberge, bar à vin, écolodges, cabanes dans les arbres, etc…

Entouré de bois, facile d’accès, à 2km d’un village chef-lieu de canton, avec tous les commerces, services, médecins et écoles.

Situation magique au coeur de la Vallée de l'Agly, la Vallée des Aigles, au pied des falaises calcaires du synclinal des Fenouillèdes et d’une forêt de chênes verts, à mi chemin entre stations de skis et plages. Vue panoramique sur les Corbières, de Bugarach jusqu’au Château Cathare de Quéribus en passant par les Gorges de Galamus. Sur une des routes des vins les plus réputés du Sud de la France, considérée comme le Priorat français, comprenant plusieurs restaurants gastronomiques et connue pour ses nombreuses randonnées, c’est un bien rare dans cette vallée, qui manque de châteaux rénovés et de tels hébergements de qualité.

Se rajoute environ 5ha d’anciennes vignes et les ruines d’une ancienne bergerie à 4km du château proche de la même route, pouvant être replantées en vignes ou vergers, ou à envisager en terrain de loisirs ou autre.

C’est une propriété pleine de charme et d’authenticité avec un gros potentiel d’hébergement et d’oenotourisme. Ou pour recevoir une grande famille d’amoureux de la nature dans un cadre idyllique.

Localisation
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Vincent BALANSA
Adresse :
Groupe Mercure Toulouse - Midi-Pyrénées
44, Boulevard Carnot (angle rue de la Colombette)
31000 Toulouse
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