Manoir à vendre Combourg 14 pièces - 600 m²

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Détails
Surface :
600 m²
Pièces :
14
Chambres :
9
Salles de bain :
5
Surface extérieure :
5 600 m²
DPE :
18 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
19896BR
Annonce rédigée par :
Romuald BAUDIN
Description

MANOIR XVIIIe - Ille et Vilaine

A 25 mn de la mer, au coeur d’une petite cité de caractère paisible offrant supérette, maison médicale, banque, pharmacie, boulangerie, tabac, crèche et écoles tous accessibles à pied, cet élégant Manoir du XVIII ème siècle vous séduit d’emblée avec ses 600 m2 rénovés dans le respect de l’Art.

Enchâssé dans son parc de 5 600m2, clos par un haut et épais mur en pierres et ses frondaisons d’arbres centenaires, son patrimoine architectural authentique offre un intérieur lumineux et raffiné.

Tout l’édifice est construit en granite et chaque baie est coiffée d’un linteau en pierre, les fenêtres à double vitrage sont avec vue sur le parc, sans vis-à-vis.

Éléments remarquables: toitures en croupe ardoisée et à modillons, couronnées d’un pot de feu, chien assis à volutes, pierre gravée « 1772 » au seuil de la porte d’entrée, abreuvoir à oiseaux en granite, croix de Saint André sous charpente en chêne.

Par beau temps, le Mont St Michel est visible au loin depuis le clocher de l’église. Stations balnéaires les plus proches du manoir: Dinard, Saint Malo, Cancale.

Orientées plein sud, les pièces de réception se déclinent en enfilade et à lumière traversante : vaste entrée à panneaux saillants Louis XV, grand salon Louis XVI avec fenêtres en saillie ouvert sur le petit salon Empire avec niches et vitrines, bibliothèque, cheminées, boiseries et pierres apparentes, salle à manger à proximité d’une grande cuisine rénovée et équipée.

Au premier étage, s’organisent les suites de 9 chambres spacieuses tapissées en toile de Mayenne, dressings, 5 salles de bains/douches rénovées, grand bureau en angle.

3 chambres au second étage.

Une surface de 400m2 à aménager au grenier.

Annexe: petit bâtiment en pierre et ardoise.

Paris/Rennes LGV 1h30.

Equipé Internet et très prochainement connexion fibre optique très haut débit.

DPE lettre B, chaudière Guillot/Weishaupt.

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Romuald BAUDIN
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Groupe Mercure Bretagne

35000 Rennes
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