Duplex à vendre Bordeaux 5 pièces - 180 m²

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Détails
Surface :
180 m²
Pièces :
5
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Surface extérieure :
0 m²
DPE :
185 kWh/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
30 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
1052631€
% commission :
4,5%
Référence :
900789bxA
Annonce rédigée par :
Alexandre BOREY
Description

APPARTEMENT DUPLEX - ALLEES DE TOURNY

En plein coeur du Triangle d'Or et derrière une élégante façade en pierre claire, ce duplex à rénover, de 180 m2 est situé au dernier étage d'un immeuble du XVIIIème siècle.

Au fond de cette haute et belle entrée d'immeuble, vous découvrirez un charmant escalier en pierre et son garde-corps d'époque.

Au premier niveau, vous traverserez un corridor lumineux avec balcon filant éclairé par un grand puit de jour. Une belle entrée de 16 m2 distribue une grande suite parentale de 25 m2 côté rue avec salle de bains et dressing et côté cour une deuxième chambre de 20 m2 avec une deuxième salle de bains privée.

Un large escalier en bois sépare les deux niveaux.

L'étage s'ouvre sur un palier volumineux de 12 m2 et dispose d'un grand séjour de 40 m2 côté rue, d'une cuisine de 20 m2, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie et d'une chaufferie.

Une cave voutée de 24 m2 s'ajoute à ce bien.

Cet appartement s'adapte à des particuliers ou à une profession libérale. Historiquement ces lieux accueillaient une profession libérale.

Ce duplex à proximité du Grand Théâtre (classé au titre de Monument Historique) offre une vue splendide et dégagée sur les allées de Tourny.

Derrière les Grands Hommes, à 500m du Jardin Public et à quelques pas du Tram B, C et D arrêt Quinconces.

Adresse exceptionnelle dans un secteur recherché.

Localisation
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Alexandre BOREY
Adresse :
Groupe Mercure Bordeaux Aquitaine
10, cours de Verdun
33000 Bordeaux
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