Manoir à vendre Paimpol 10 pièces - 400 m²

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Détails
Surface :
400 m²
Pièces :
10
Chambres :
5
Salles de bain :
3
Surface extérieure :
1,2 ha
DPE :
160 kWh/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
5 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
19724BR
Annonce rédigée par :
Anne-Marie NORDVIK
Description

 MANOIR DU XVIIe EN VILLE, ENTOURE DE 1ha2, LES PLAGES A 12km

Rare à la vente !

Situé à 15 minutes de Paimpol, 15 min de Port blanc et de ses plages, 5 min d’un port et 25 min d’une gare TGV.

Très joli manoir du XVIIe siècle, entouré de ses 12 000 m², situé proche des commerces et services, accessibles à pied.

Dans un environnement urbain, au calme, il est protégé des regards par son verger et ses jardins paysagés et arborés.

Une qualité rare, combinant un environnement très fleuri et magnifiquement apaisant doublé par une accessibilité à tous les services sans avoir besoin de la voiture.

L’habitation est en grande partie entourée de terrasses.

Le manoir est entièrement restauré avec beaucoup de goût et à grand frais, en valorisant les éléments d’origine. Boiseries sur mesure installées par un ébéniste, sol en pierre de Bourgogne, parquets et cheminées sont secondés par une isolation moderne, des huisseries en bois au double vitrage, forage et eau de ville, tout à l’égout et un chauffage central par pompe à chaleur.

Gros œuvre en parfait état.

La propriété, véritable coup de cœur, ne demandera aucuns travaux, si ce n’est, si besoin, pour terminer l’aménagement des 2 dernières pièces du grenier. Elles sont déjà équipées de velux et fenêtres, isolées et tous les réseaux sont en attente.

Le jardin, secret, est en enchantement qui fleuri toute l’année.

Les dépendances proposent :

1 grange, à ce jour utilisée en atelier de bricolage et jardinage, d’une surface de 56 m² au sol avec étage possible, petit jardin privé offrant la possibilité d’ajouter une extension équipée : électricité, eau, évacuation, toilettes.

Elle pourrait devenir une maison indépendante.

2 crèches.

1 cave à vin enterrée pour loger jusqu’à 1000 bouteilles.

L’habitation principale, possédant 2 entrées et 2 escaliers, permet d’isoler une partie pour y organiser un gîte ou installer une activité libérale avec entrée indépendante pour y recevoir sa clientèle ou ses hôtes.

Le cœur de la ville est proche avec un port, un quartier médiéval, des commerces, des écoles jusqu’au lycée et tous services.

La plage est à 12km et le secteur fourmille d’attraits touristiques.

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Anne-Marie NORDVIK
Adresse :
Groupe Mercure Bretagne

35000 Rennes
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